某機器設(shè)備尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，其原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的 情況下，該設(shè)備每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800 元，企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%,則該設(shè)備的功能性貶值約為（）

• A、18.86 萬元
• B、22.74 萬元
• C、30.33萬元
• D、40.00 萬元

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預(yù)計每平方米售價5500元。(利息以復(fù)利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設(shè)開發(fā)法對該宗地市場價值進行評估。

在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時，抵押后的流動資產(chǎn)（）

• A、不得用于再投資，不得列入評估范圍
• B、可以用于再投資，不得列入評估范圍
• C、不得用于再投資，但可列入評估范圍
• D、可以用于再投資，可以列入評估范圍